刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕rong>02为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕strong>不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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